UCHWAŁA  Nr XIX / 108 / 2008
RADY GMINY  WILCZYCE
z  dnia 28 października 2008r.

w sprawie: przystąpienia do sporządzania I zmiany studium uwarunkowań i kierunków  zagospodarowania przestrzennego Gminy Wilczyce uchwalonego uchwałą Nr XXXVI/190/2006 Rady Gminy  Wilczyce z dnia 27 października 2006r. 
 
                 Na podstawie art. 9 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu              i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.  Nr 80 poz. 717 z późn. zm. ) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z późn. zm.)  

 Rada Gminy Wilczyce
 uchwala, co następuje:
§ 1.
Przystępuje się do sporządzania I zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wilczyce, uchwalonego uchwałą Nr XXXVI/190/2006 Rady Gminy  Wilczyce z dnia 27 października 2006r. zwaną dalej „Studium”

§2.

Przedmiotem I zmiany  ,,Studium’’ jest korekta ustaleń  dla działki o nr ewidencyjnym 16/2 położonej we wsi Gałkowice Ocin w granicach  ustalonych w załączniku Nr 1 do niniejszej uchwały. 

§3.
W  Studium  uwzględnia się wymogi określone w art. 10 ust. 1 i 2 ustawy  o planowaniu               i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 4.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wilczyce.

§ 5.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

                                                                                                                                 

U Z A S A D N I E N I E

do Uchwały Nr XIX / 108 / 2008 Rady Gminy   Wilczyce z dnia                 28  października 2008 roku  w sprawie: przystąpienia do sporządzania              I zmiany studium uwarunkowań i kierunków  zagospodarowania przestrzennego Gminy Wilczyce uchwalonego uchwałą Nr XXXVI/190/2006 Rady Gminy  Wilczyce z dnia 27 października 2006r. 

I. ANALIZA

Zasadności przystąpienia do sporządzenia I ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ                       I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WILCZYCE.

II. LOKALIZACJA

1. Zmiana ,,Studium’’ obejmuje obszar zlokalizowany na działce o nr ewidencyjnym 16/2  położonej we wsi Gałkowice Ocin, gm. Wilczyce.
2. Teren objęty zmianą przedstawia załącznik graficzny Nr l, który nie posiada aktualnego miejscowego planu.
3. Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Wilczyce zgodnie             z art. 87 ust. 3, ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym  (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) z dniem 31.12.2003r. stracił ważność.
4. Zmiana STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WILCZYCE, została uchwalona uchwałą Nr XXXVI/190/2006 Rady  Gminy  Wilczyce z dnia 27 października 2006r.

III. ZASADNOŚĆ PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA I ZMIANY  STUDIUM I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WILCZYCE  I  PRZEWIDYWANE ROZWIĄZANIA.

     W celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy bądź zmiany studium.
     Zmiana studium lub planu miejscowego następuje w takim trybie, w jakim są one uchwalone.
       Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 z późno zm.), w celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określenia sposobów ich zagospodarowania              i zabudowy Rada Gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
     Docelowo plan miejscowy, w wyniku którego następuje zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele niewolne i nieleśne, sporządza się dla całego obszaru wyznaczonego w studium. Przed podjęciem uchwały, w celu przeznaczenia terenów, wójt wykonuje analizy dotyczącej zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium. Proponowane we wniosku rozwiązania znacznie odbiegają od ustaleń studium – w związku z tym w pierwszej kolejności zachodzi konieczność dokonania zmian studium, celem zachowania zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium.
    W sąsiedztwie w/w działki znajdują się tereny oznaczone w ,,Studium’’ następującymi symbolami:
a)	,,MU’’- tereny obecnie zurbanizowane i przewidziane w dotychczasowych planach zagospodarowania przestrzennego na cele mieszkaniowo – usługowe,
b)	 ,, TP ’’ – tereny o charakterze przemysłowym bądź infrastrukturalnym,
c)	,, NG’’ – istniejąca stacja gazowa I stopnia. 
 
IV. ZGODNOŚĆ PRZEWIDYWANYCH  ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI  ZMIANY  STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WILCZYCE.

         W wyniku dokonanej analizy zasadności przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy - stwierdza się, że proponowane we wniosku rozwiązania znacznie odbiegają od ustaleń studium - w związku z tym w pierwszej  kolejności zachodzi konieczność dokonania zmian studium, celem docelowego zachowania zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium. W załączeniu projekt uchwały o przystąpieniu do zmiany studium. Teren objęty planowaną zmianą studium przedstawia załącznik graficzny nr 1.
       Zgodnie z art. 16 w/w ustawy zostaną przygotowane odpowiednie materiały planistyczne.

                                                                                                                                

                  
                                                                                                                                                ZAŁĄCZNIK Nr 1
                                                                                                                                                do Uchwały Nr XIX / 108 / 2008
                                                                                                                                                Rady Gminy Wilczyce
                                                                                                                                                z  dnia 28 października 2008 roku.

               GRANICA TERENU OBJĘTEGO ZMIANĄ